Für Eigentümer

Sie möchten eine Immobilie/ein Grundstück verkaufen oder vermieten?

Wir stehen als starker Partner vom ersten kostenfreien und unverbindlichen Beratungsgespräch über den Notartermin bis hin zur Übergabe der Immobilie an Ihrer Seite. Wir stellen sicher, dass Sie Ihre Immobilie nicht unter Marktwert veräußern und einen solventen Käufer/Mieter finden. 

Kontaktieren Sie uns für einen kostenfreien und unverbindlichen Beratungstermin!

Warum Sie uns mit dem Verkauf oder der Vermietung beauftragen sollten

"Im Zeitalter von Immobilienplattformen kann ich meine Immobilie doch selbst verkaufen und spare mir damit gleich noch das Geld für den Makler“. Diese Aussage hören wir so oder so ähnlich immer wieder. Doch die Beauftragung eines professionellen Immobilienmaklers lohnt sich in vielerlei Hinsicht:

• Anders als ein Privatverkäufer kennen wir den Immobilienmarkt, die aktuellen Preise, Trends, gesetzliche Bestimmungen und Fallstricke beim Verkauf oder bei der Vermietung. Wir unterstützen Sie dabei, teure Fehler zu vermeiden. Dadurch sparen Sie Zeit, Nerven und letztendlich Geld.
• In einem kostenlosen und unverbindlichen Vorgespräch beraten wir Sie ausführlich und dokumentieren Ihre persönlichen Wünsche und individuellen Vorstellungen.
• Wir organisieren alle notwendigen Unterlagen (Lageplan, Baulasten, Grundbuchauszug, Energieausweis etc.) und erledigen die notwendigen Formalitäten (Überprüfung von Gehaltsnachweisen, Selbstauskunft, Bankauskunft, Schufa-Auskunft, Arbeitsverträgen, Finanzierungsbestätigung, etc.).
• Wir verfügen über ein Netzwerk an Dienstleistern, mit denen wir zusammenarbeiten. Dadurch können wir kostengünstig fehlende Unterlagen erstellen lassen (Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, etc. ).
• Gemeinsam finden wir den richtigen Preis für Ihre Immobilie. Mit einem zu niedrig angesetzten Preis verschenken Sie Geld. Ein zu hoch angesetzter Preis kann dazu führen, dass Ihre Immobilie zu lange auf dem Markt bleibt und sich nur noch schwer verkaufen lässt. Wird der Preis nach und nach reduziert, vermittelt das den Eindruck, dass mit der Immobilie etwas nicht stimmt.
• Wir verfügen über eine umfangreiche Kundendatei mit potentiellen Käufern, denen wir geeignete Objekte anbieten.
• Wir beraten Sie vor der Erstellung der Verkaufsunterlagen zum Thema „Home Staging“, d.h. wir geben Ihnen individuell abgestimmte Tipps, wie Sie Ihre Immobilie ins bestmögliche Licht rücken. Wir unterstützen Sie dabei, Ihre Immobilie für den Fototermin und die anstehenden Besichtigungen ansprechend zu gestalten und dadurch einen höheren Verkaufspreis zu erzielen.
• Wir erstellen ein aussagekräftiges Exposé mit redaktionell aufbereiteten, auf die jeweilige Zielgruppe ausgerichteten Angebotsbeschreibungen und professionell bearbeiteten Bildern.
• Wir planen für jede Immobilie ein individuelles  und zielgruppenspezifisches Marketingkonzept für Print- und Onlinemedien sowie geeignete Social-Media-Kanäle.
• Wir verzichten bewusst auf den Einsatz von Drohnen für Luftaufnahmen, um Ihre Privatsphäre zu schützen. Wer möchte schon tagtäglich sogenannte „Immobilientouristen“ vor der Türe oder sogar im Garten vorfinden? Wir bewerben Ihr Objekt diskret, sodass nur potentielle Käufer im Rahmen einer Besichtigung Zugang erhalten.
• Wir sind an sieben Tagen in der Woche erreichbar, koordinieren alle Anfragen und Termine, beantworten Fragen von Interessenten, filtern sogenannte Besichtigungstouristen heraus, überprüfen potentielle Käufer auf ihre Bonität, vereinbaren Besichtigungstermine, bereiten Besichtigungen vor und führen Besichtigungen durch.
• Wir informieren Sie regelmäßig über den aktuellen Stand des Verkaufs oder der Vermietung.
• Wir koordinieren den gesamten Ablauf Ihres Verkaufs/Ihrer Vermietung bis zum Unterzeichnung des Kauf- oder Mietvertrags. Wir  bereiten alle notwendigen Unterlagen für den Notartermin vor und begleiten Sie zur notariellen Beurkundung.
• Durch unser umfangreiches Leistungs- und Serviceangebot erzielen wir einen höheren Verkaufspreis für Ihre Immobilie, sodass Ihnen letztendlich keine Mehrkosten entstehen.

Kontaktieren Sie uns für einen kostenfreien und unverbindlichen Beratungstermin!