Für Eigentümer

Sie möchten eine Immobilie bzw. ein Grundstück verkaufen oder vermieten?

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Warum Sie uns mit dem Verkauf oder der Vermietung beauftragen sollten

"Im Zeitalter von Immobilienplattformen kann ich meine Immobilie doch selbst verkaufen und spare mir damit gleich noch das Geld für den Makler.“ Diese Aussage hören wir so oder so ähnlich immer wieder. Doch die Beauftragung eines professionellen Immobilienmaklers lohnt sich in vielerlei Hinsicht:

• Im gegensatz zu einem Privatverkäufer kennen wir den Immobilienmarkt, sowohl in BBezug auf vergangene Entwicklungen als auch im Hinblick auf aktuelle Preise, Trends, gesetzliche Bestimmungen und Fallstricke beim Verkauf oder bei der Vermietung. Wir unterstützen Sie dabei, teure Fehler zu vermeiden. Dadurch sparen Sie Zeit, Nerven und letztendlich Geld.
• In einem kostenlosen und unverbindlichen Vorgespräch beraten wir Sie ausführlich und dokumentieren Ihre persönlichen Wünsche sowie individuellen Vorstellungen.
• Wir organisieren alle notwendigen Unterlagen (Lageplan, Baulasten, Grundbuchauszug, Energieausweis etc.) und erledigen die notwendigen Formalitäten (Überprüfung von Gehaltsnachweisen, Selbstauskunft, Bankauskunft, Schufa-Auskunft, Arbeitsverträgen, Finanzierungsbestätigung etc.).
• Wir verfügen über ein Netzwerk an Dienstleistern, mit denen wir zusammenarbeiten. Dadurch können wir kostengünstig fehlende Unterlagen erstellen lassen (Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis etc. ).
• Gemeinsam finden wir den richtigen Preis für Ihre Immobilie. Mit einem zu niedrig angesetzten Preis verschenken Sie Geld. Ein zu hoch angesetzter Preis kann dazu führen, dass Ihre Immobilie zu lange auf dem Markt bleibt und sich nur noch schwer verkaufen lässt. Wird der Preis nach und nach reduziert, wird der Eindruck vermittelt, dass mit der Immobilie etwas nicht stimmt.
• Wir verfügen über eine umfangreiche Kundendatei mit potenziellen Käufern, denen wir geeignete Objekte anbieten.
• Wir beraten Sie vor der Erstellung der Verkaufsunterlagen zum Thema Home Staging, d. h. wir geben Ihnen individuell abgestimmte Tipps, wie Sie Ihre Immobilie in ein optimales Licht rücken. Wir unterstützen Sie dabei, Ihre Immobilie für den Fototermin und die anstehenden Besichtigungen ansprechend zu gestalten und dadurch einen höheren Verkaufspreis zu erzielen.
• Wir erstellen ein aussagekräftiges Exposé mit redaktionell aufbereiteten, auf die jeweilige Zielgruppe ausgerichteten Angebotsbeschreibungen und professionell bearbeiteten Bildern.
• Wir planen für jede Immobilie ein individuelles sowie zielgruppenspezifisches Marketingkonzept für Print- und Onlinemedien sowie geeignete Social-Media-Kanäle.
• Wir verzichten bewusst auf den Einsatz von Drohnen für Luftaufnahmen, um Ihre Privatsphäre zu schützen. Wer möchte schon tagtäglich sogenannte Immobilientouristen vor der Türe oder sogar im Garten vorfinden? Wir bewerben Ihr Objekt diskret, so dass nur potenzielle Käufer im Rahmen einer Besichtigung Zugang erhalten.
• Wir sind an sieben Tagen in der Woche erreichbar, koordinieren alle Anfragen und Termine, beantworten Fragen von Interessenten, filtern sogenannte Besichtigungstouristen heraus, überprüfen potenzielle Käufer hinsichtlich deren  Bonität, vereinbaren Besichtigungstermine, bereiten Besichtigungen vor und führen diese durch.
• Wir informieren Sie regelmäßig über den aktuellen Stand des Verkaufs oder der Vermietung.
• Wir koordinieren den gesamten Ablauf Ihres Verkaufs bzw. Ihrer Vermietung bis hin zur Unterzeichnung des Kauf- oder Mietvertrags. Wir  bereiten alle notwendigen Unterlagen für den Notartermin vor und begleiten Sie zur notariellen Beurkundung.
• Durch unser umfangreiches Leistungs- und Serviceangebot erzielen wir einen höheren Verkaufspreis für Ihre Immobilie, so dass Ihnen letztendlich keine Mehrkosten entstehen.

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